La demande du client
Ayant fait construire son nouveau siège social à Rennes, situé rue Nikola Tesla sur l’ancien site de la Barre Thomas (Route de Lorient), ADEVA a libéré dans le courant du 1er trimestre 2020, à la veille du 1er confinement, deux sites rennais dont son siège social situé rue de Nantes. Monsieur et Madame Souetre, les dirigeants de ce groupe spécialiste de l’intérim, souhaitaient une relocation rapide de ces deux sites, rendue difficile dans le contexte particulier de la crise sanitaire.
Le Groupe ADEVA Intérim et Recrutement a été créé en 2004 par Lionel et Fabienne Souetre. PME régionale, à capitaux indépendants et français, leur réseau d’agences est fier de sa totale autonomie, de son identité bretonne, membre actif de Produit en Bretagne depuis 2010. ADEVA a implanté ses agences localement dans le Grand Ouest comme à Rennes, Nantes, Laval, Le Mans, Saint-Malo, Vannes, Lorient, Vitré, Fougères, Pontivy, Avranches, Quimperlé… Ses secteurs d’activité de prédilection sont le Bâtiment, les Travaux Public, l’Industrie, l’Agro-Alimentaire, le Transport, le Tertiaire, l’Hôtellerie…
L’accompagnement par LINOVIM
Le Groupe ADEVA a donc fait appel à LINOVIM pour l’accompagner et les conseiller à louer ses deux sites. Pourquoi LINOVIM? Pour sa connaissance parfaite du Parc d’Immobilier d’Entreprise Tertiaire de l’agglomération Rennaise et de ses valeurs afin d’estimer au mieux les actifs pour déterminer leurs prix de marché et faciliter leurs commercialisations. La vacance coutent cher, les loyers non perçus sont irrattrapable, la durée d’inoccupation peut durer longtemps voir des années. Mieux vaut d’être accompagné, par des acteurs d’expérience, ayant une parfaite connaissance du marché et de ses utilisateurs pour travailler une vraie stratégie de commercialisation entre valeurs, prestations d’un local suivant son état et les activités pouvant y être exercer en respectant la réglementation en vigueur. Une fois ce travail effectué, LINOVIM a rapidement trouver deux occupants à ces surfaces, malgré le contexte sanitaire, à savoir la société CENTURY 21 pour l’ancien siège Rue de Nantes. CENTURY 21 fédère en France près de 902 agences immobilière et cabinets de transaction en immobilier sur l’ensemble du territoire français. LINOVIM a également installé sur les anciens locaux d’ADEVA, situés Quai de la Prévalaye, à proximité de l’immeuble de bureau LE MABILAY, la société BABYCHOU SERVICES, la référence incontournable en matière de garde d’enfants, société présente dans toute la france avec ses 90 agences.
Métiers : Location vente et Expertise et estimations
Type d’accompagnement : Entreprise
Les atouts de LINOVIM dans cette opération
- Une connaissance parfaite du marché de l’Immobilier d’Entreprise et de sa valeur sur l’agglomération rennaise.
- Une connaissance des prestations à réaliser afin que les biens soient en phase avec la valeur de marché.
- Un accompagnement pour le chiffrage des travaux, puis pour l’organisation opérationnelle de la remise en état.
- Un accompagnement sur définir la bonne stratégie commerciale.
- Un accompagnement pour réfléchir à mandater d’autres acteurs immobiliers suivant différents critères travaillés avec LINOVIM.
- Un accompagnement sur le choix du preneur.
- Un accompagnement pour la négociation du bail jusqu’à sa signature.
- Un accompagnement pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée jusqu’à la remise des clefs.
LINOVIM, l’expert de confiance à votre service !
