La demande du client
Après lui avoir vendu une surface de bureaux de 1 000 m² entièrement louée au pied de la gare de Rennes, LINOVIM a été mandaté par cet investisseur privé, en exclusivité, pour l’accompagner et de le conseiller : l’objectif était de définir une stratégie de commercialisation d’un ensemble très atypique de 600 m² en plein cœur du centre ville de Rennes. Divisible, à usage de bureaux et d’habitation et entièrement à réhabiliter, cet actif hors du commun bénéficie en outre de 500 m² de terrain. Parfaitement au fait du marché de l’Immobilier d’Entreprise tertiaire et de son évolution, LINOVIM a mis au service de cet investisseur son expertise, notamment en ce qui concerne les nouvelles attentes des entreprises, pour valoriser ce bien particulièrement original.
Ancien entrepreneur à la retraite attaché à la ville de Rennes pour son architecture, son patrimoine immobilier et son économie dynamique, cet investisseur achète différents types d’actifs en privilégiant ces derniers temps les biens à réhabiliter. Ce dernier a fait l’acquisition d’un ensemble d’actifs, prisés par beaucoup de professionnels de l’immobilier, sur une très jolie parcelle foncière exposée plein Sud, en plein centre-ville de Rennes.
L’accompagnement par LINOVIM
Commercialiser des biens « classiques » de bureaux est une chose, mais travailler sur la réhabilitation complète d’un site en est une autre : reconstruction partielle, modification de l’usage d’un bien de maison en bureaux, création d’un lieu hors du commun en Immobilier d’Entreprise tertiaire, proposition de locaux réellement différenciants pour les entreprises… C’est dans cet objectif ambitieux que cet investisseur a mandaté en exclusivité LINOVIM. La découverte de l’eclozr, véritable vitrine de LINOVIM en matière de lieu atypique en Immobilier d’Entreprise, a joué un rôle important dans ce choix : mêlant ancien et moderne, avec une situation en centre-ville, l’eclozr est véritablement un lieu de travail axé sur le bien-être et sur les usages des occupants tout au long de leur journée de travail (espaces cafétéria, espaces extérieurs permettant le travail et l’échange, amphithéâtre, salles de réunion, espaces partagés, bureaux, espaces détente, parkings…). L’eclozr a su rassembler des expertises différentes (numérique, design, Immobilier d’Entreprise avec LINOVIM…) tournées vers l’innovation pour créer un écosystème où il fait bon travailler.
Avec cet exemple concret et réussi, l’investisseur a intégré ces nouvelles tendances et besoins des utilisateurs sur ce marché. Sur cette base, il a été assez simple de concevoir la réhabilitation de son bien, lui-même atypique et entièrement à rénover. Restait alors à trouver les acteurs pour intégrer ce projet, idéalement situé et bénéficiant de 500 m² d’espaces verts. LINOVIM a activé son réseau et a trouvé deux entreprises rapidement séduites par le bien, disponible après travaux en fin d’année 2021. L’une d’elles est la société PURECONTROL, dont le cahier des charges correspondait parfaitement au bien proposé, notamment en ce qui concerne l’originalité du lieu et de son architecture, les espaces extérieurs végétalisés et privatifs, la proximité immédiate de la gare de Rennes… le tout avec l’objectif d’un espace de travail à la fois différenciant pour l’image de l’entreprise et favorisant le bien-être de ses salariés, source évidente de performance.
PURECONTROL poursuivra donc, dans cet espace, son fort développement. En effet, cette startup de l’écosystème rennais, au service de la transition énergétique des industries, révolutionne les systèmes de contrôle et de régulation industriels en s’appuyant sur des technologies issues de l’intelligence artificielle (machine learning et deep tech). 1,7 millions d’euros, c’est le montant cumulé qu’elle vient de lever, confirmant ainsi son excellent début d’année et lui permettant d’accélérer le déploiement de nouvelles solutions et de doubler son effectif d’ici la fin 2022. Des innovations et une croissance qui ont désormais trouvé le lieu de leur épanouissement !
Métiers : Location vente
Les atouts de LINOVIM dans cette opération
- Un interlocuteur unique d’expérience et de confiance.
- Une connaissance parfaite du marché de l’Immobilier d’Entreprise sur l’agglomération rennaise et de tous ses acteurs.
- Une maîtrise des nouvelles tendances et des usages en Immobilier d’Entreprise tertiaire.
- Un accompagnement sur la stratégie de commercialisation d’un actif.
- Un accompagnement sur le choix du preneur jusqu’à la signature du bail et sa négociation.
- Une vitrine exceptionnelle qu’est l’eclozr, siège de LINOVIM.
Avec LINOVIM, l’innovation par l’usage !
