La demande du client
La société TRAITEUR DE PARIS est une entreprise familiale, fière d’employer plus de 400 personnes sur ses sites de production à La Guerche-de-Bretagne (7 800 m²) et Fécamp (12 000 m²). Elle distribue ses pâtisseries, petits fours et produits traiteurs aux quatre coins du monde, dans plus de 60 pays. Son siège social est situé depuis 2008 à Rennes, rue de Chateaugiron dans l’immeuble Espace 2000. L’entreprise y occupe plusieurs niveaux de cet ensemble en copropriété. 12 ans plus tard, celui-ci n ‘est plus adapté aux besoins et usages de la société qui souhaite regrouper ses équipes administratives et ses pâtissiers de la cellule R&D dans un bâtiment indépendant proche de leurs locaux actuels. Ce nouveau siège social a pour ambition de devenir la vitrine de leur savoir-faire !
Fondée il y a 20 ans, la société TRAITEUR DE PARIS réalise des mignardises, desserts individuels, légumes cuisinés, aides culinaires de haute qualité, destinés aux professionnels des métiers de bouche. Ce sont plus de 400 personnes – cuisiniers, pâtissiers et préparateurs – qui élaborent chaque jour les recettes dans leurs ateliers de Bretagne et de Normandie en s’inspirant des méthodes artisanales. Grâce à la technique de la surgélation, TRAITEUR DE PARIS exporte ce savoir-faire et l’art de vivre à la française à travers le monde.
L’accompagnement par LINOVIM
Après avoir échoué à acquérir un bâtiment indépendant situé à proximité immédiate de son siège actuel, les représentants de la société TRAITEUR DE PARIS ont souhaité rencontrer LINOVIM, pour tout d’abord faire un point sur cet échec. Le constat de LINOVIM fut sans appel : on ne négocie pas un bien proposé à sa juste valeur, et qui plus est, correspondant à ses critères de recherche. L’intérêt d’être accompagné par un professionnel du Marché d’Immobilier d’Entreprise Tertiaire prend alors tout son sens (conseil, expertise du bien, estimation des travaux, maîtrise des prix de cession…). A l’issue de ce bilan, TRAITEUR DE PARIS a missionné LINOVIM pour un accompagnement. Les échanges engagés nous ont permis d’avoir une vision précise de l’usage du client et de ses besoins. Un actif a été rapidement repéré, entièrement à restructurer, et extrêmement bien situé sur la commune de Cesson Sévigné, à 5 mn du siège actuel. Après différentes visites avec le Directeur Général du groupe, ce bâtiment indépendant de 1 270 m², sur un terrain de 2 331 m², a été retenu pour être le nouveau siège social de TRAITEUR DE PARIS. On notera que cet actif était initialement et uniquement à louer, mais LINOVIM a su conseiller TRAITEUR DE PARIS pour faire l’offre d’achat qui a décidé les propriétaires à la vente, avec la collaboration de l’étude notariale PINSON-EON. LINOVIM remercie cette étude pour sa confiance et son professionnalisme sur ce dossier. L’heure est aujourd’hui à la réhabilitation complète de cet actif. Dans quelques mois, TRAITEUR DE PARIS y exposera son savoir-faire dans l’environnement en pleine restructuration de la Rigourdière à CESSON SEVIGNE, pour la grande joie et le bien-être de ses salariés qui disposeront de tous les services en proximité immédiate.
Type d’expertise : Location Vente
Type d’accompagnement : Entreprise
Les atouts de LINOVIM dans cette opération
- Un gain de temps évident pour les dirigeants de la société TRAITEUR DE PARIS qui ont pu se consacrer à leur activité et se reposer sur LINOVIM en toute confiance.
- Un seul et unique interlocuteur d’expérience.
- Une connaissance parfaite de l’utilisateur pour l’inscrire dans la bonne stratégie immobilière.
- Un bien « idéal » très rapidement identifié par LINOVIM.
- Une seule et unique visite faite par les dirigeants pour valider le choix de LINOVIM.
- Une négociation menée par LINOVIM, sa connaissance précise du marché permettant de mettre toutes les chances du côté de son client pour acquérir ce bien initialement à louer.
- La parfaite connaissance du secteur de la Rigourdière à Cesson Sévigné et de sa transformation qui a séduit le client.
LINOVIM, votre service immobilier de confiance pour vous faire réaliser de très bonnes affaires !
