La demande du client
En perpétuelle croissance sur tous les territoires où il est présent, le Groupe REALITES a inauguré son nouveau siège social baptisé « L’Intrépide » à Saint-Herblain (44) en janvier 2021. Le développement du Groupe nécessitait également un accroissement de la surface de sa Direction Régionale Bretagne, dirigée par Isabelle MEGNEGNEAU, située sur le Mail François Mitterrand à Rennes, en proximité immédiate de l’agence commerciale. Dans cet objectif, REALITES a missionné LINOVIM afin de trouver la nouvelle implantation de son siège régional breton, tout en maintenant son agence commerciale dans les locaux actuels.
Devenu récemment « Entreprise à mission », REALITES se définit comme un « groupe de développement territorial » avec une signature affichant sa démarche (« L’Intelligence des Territoires »). Solidement implanté dans le Grand Ouest depuis 17 ans, il affirme son leadership dans son métier. Qu’il s’agisse de logements, d’ensembles tertiaires et commerciaux, de résidences pour personnes âgées ou encore de contrats de promotion, REALITES a toujours choisi de placer au cœur de son activité la prise en compte des besoins de ses clients et de ses partenaires en développant une expertise innovante de maîtrise d’usage : une approche qui permet de prendre en compte les enjeux de mutation et de développement des lieux de vie. L’humain y joue un rôle central : la qualité de vie dicte ses actions.
S’appuyant sur l’esprit d’entreprendre, l’empathie et la transparence qui constituent les valeurs historiques du Groupe, REALITES poursuit avec sérénité le développement de ses activités au cœur des territoires, comme en témoigne son implantation en 2017 en Île-de-France et à l’international. «Être utile partout, tout le temps, au développement intelligent des territoires », tel est l’engagement inscrit dans ses statuts, faisant de REALITES le premier maître d’ouvrage en France avec le statut d’Entreprise à Mission : une fierté et une promesse qu’elle exprimera au travers de la marque « Utiles Maintenant ».
L’accompagnement par LINOVIM
Fort de sa parfaite connaissance du marché de l’Immobilier d’Entreprise tertiaire sur l’agglomération rennaise, LINOVIM a engagé un travail collaboratif entre les parties, facilité par la conjonction de valeurs autour de la notion d’usage et du sens donné au choix de locaux professionnels. Les échanges ont permis d’avoir une vision précise de l’usage et des besoins de REALITES et de ses collaborateurs, sur la base de laquelle LINOVIM a rapidement identifié un bâtiment dont il venait d’avoir connaissance. En effet, son tout nouveau propriétaire, un investisseur privé, s’était rapproché de LINOVIM pour connaître sa vision sur son actif, qui allait devenir vacant après plus de 20 années d’occupation et nécessitant un certain nombre de travaux pour sa mise en location. Après plusieurs visites de cet actif, une notice descriptive sommaire de travaux a été réalisée entre les parties et un bail a été régularisé rapidement, en conformité avec l’image de REALITES et de ses valeurs : esprit d’entreprendre, empathie et transparence. Aujourd’hui, la Direction Régionale Bretagne du groupe a investi cet ensemble entièrement rafraîchi , situé rue Louis Kerautret Botmel, dans l’environnement en pleine restructuration de la rue de Châteaugiron, pour la grande joie et le bien-être de ses salariés qui pourront bénéficier de plus d’espace de travail (bureaux, salles de réunion, salles de visioconférence…), de terrasses et espaces verts dans un ensemble indépendant de 815 m² sur un terrain de 1 820 m².. LINOVIM remercie toutes les parties pour la confiance accordée et leur travail sur ce dossier (le Groupe RÉALITÉS, le bailleur, l’étude notariale de Maître CATHOU à Rennes).
Métiers : Location vente
Type d’accompagnement : Entreprise
Les atouts de LINOVIM dans cette opération
- Une connaissance parfaite de l’utilisateur pour l’inscrire dans la bonne stratégie immobilière.
- Un bien « idéal » très rapidement identifié par LINOVIM.
- Une réactivité sans faille et un accompagnement sur-mesure : travaillez vos critères de recherche avec LINOVIM et votre bien sera trouvé rapidement, sans multiplication des visites sur toutes les surfaces vacantes, afin d’optimiser votre temps pour votre activité.
- Une connaissance pointue des travaux de remise en état à prévoir dans une stratégie de relocation.
- La confiance donnée de toutes les parties.
- L’exigence du travail bien fait et le tout dans la bonne humeur et avec professionnalisme.
LINOVIM, une connaissance parfaite du territoire de Rennes Métropole à votre service !
