Accompagnement de la SPL Eau du Bassin Rennais : prise à bail de 1 500 m²

Parce que la rénovation énergétique est au cœur de l’actualité de l’Immobilier d’Entreprise, LINOVIM accompagne la SPL Eau du Bassin Rennais afin de rénover son siège social rennais.

LA DEMANDE DU CLIENT

Installés à Rennes (35), 15 rue Doyen Denis Leroy, sur un foncier de 12 000 m² avec plus de 3 000 m² de bureaux et de locaux d’activités, la Collectivité Eau du Bassin Rennais est l’autorité organisatrice du service de l’eau potable sur le Bassin Rennais. Ce syndicat mixte regroupe Rennes Métropole et six communautés de communes : Montfort Communauté, la Communauté de communes de St-Méen Montauban, la Communauté de communes de Brocéliande, Vallons de Haute-Bretagne Communauté, et la Communauté de communes de Val d’Ille-Aubigné, soit 75 communes représentées.

Afin de pouvoir réaliser une réhabilitation complète de son siège social, cette collectivité souhaitait être accompagnée pour un projet de relocalisation temporaire sur 2 années, tout en restant à proximité de ses bureaux.

L’ACCOMPAGNEMENT PAR LINOVIM

Contacté par la personne chargée du projet immobilier de la SPL Eau du Bassin Rennais, LINOVIM a réalisé une étude pour définir les besoins et les enjeux de cette prise à bail temporaire (délais, secteur, surface, équipements, budget, mobilité, performance énergétique, type de bail…). Sur cette base, il s’agissait de trouver une grande surface de bureaux (1 500 m²) entièrement équipée, avec plus de 60 parkings (dont certains avec bornes électriques), pour une période de 2 ans nécessaires à la rénovation du siège social. Grâce à sa parfaite connaissance du marché, LINOVIM a identifié une surface idéale située dans un actif sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande (35), dont LINOVIM conseille l’utilisateur.

Expert en crédit-bail immobilier, LINOVIM, connaissant parfaitement la situation juridique et technique du dossier, a réalisé la rédaction du bail dérogatoire de sous-location et le suivi jusqu’à sa signature électronique, avec l’organisation de l’état des lieux d’entrée. La SPL Eau du Bassin Rennais a ainsi pris la suite d’une délégation régionale d’un des leaders européens du marché de la location de matériels et d’outillages pour le BTP, également installée par LINOVIM.

LINOVIM remercie toute l’équipe de la SPL Eau du Bassin Rennais, dont Laure HUBET pour la confiance accordée sur ce dossier, ainsi que l’occupant de l’actif qui avait sollicité LINOVIM pour être accompagné pour sous-louer une partie de son site en off market.

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